2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
75.4万円/㎡
前年比+9.2%
相模原市中央区
45.2万円/㎡
前年比-10.0%
プレシス相模原
神奈川県相模原市中央区相模原二丁目
横浜線 / 相模原駅 徒歩4分
2012年築 / 14階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
3,138万円
48.8万円/㎡
2,399
2,892
3,385
3,878
AI査定結果
推定相場価格
3,138万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,892万円〜3,385万円
44.9万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月11日
プレシス相模原
3,480万円（54.1万円/㎡）/ 3階 / 64.35㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 54.1万円 | 3階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,580万円 | 55.6万円 | 14階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 58.7万円 | 14階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 58.0万円 | 14階 | 68.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 57.2万円 | 13階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 4,280万円 | 62.4万円 | 14階 | 68.61㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | プレシス相模原 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅4分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/02 | セントエルモ橋本南 相模原市中央区下九沢 | 南橋本駅11分 | 2,800万円 | 41.4万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/27 | サーパス南橋本 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅5分 | 3,130万円 | 42.5万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/23 | レクセルガーデン相模原 相模原市中央区清新二丁目 | 相模原駅11分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/31 | パークホームズ相模原氷川町 相模原市中央区氷川町 | 相模原駅8分 | 3,498万円 | 53.4万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/24 | アデニウムタワー相模原 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅4分 | 3,780万円 | 50.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 5階 / 22階建 | 南西 | 2009年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/10 | メイツ相模原ル・オージュ 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅6分 | 3,680万円 | 54.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK+S | 2階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 127戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズ相模原ライズフォート 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅6分 | 3,600万円 | 49.6万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/03 | ベルドゥムール相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅9分 | 3,900万円 | 53.1万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/18 | ビジュー相模原 相模原市中央区中央二丁目 | 相模原駅15分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.47㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/12 | ローヤルシティ相模原矢部 相模原市中央区矢部三丁目 | 矢部駅4分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/08 | イニシア矢部駅前 相模原市中央区矢部三丁目 | 矢部駅2分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.31㎡ | 2SLDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/30 | コンフォルシア淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅5分 | 3,080万円 | 49.9万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/12 | パークホームズ淵野辺ステーションアクシア 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅2分 | 4,080万円 | 60.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/17 | アルファニッシュ淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅2分 | 2,780万円 | 45.7万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/06 | ルネサンス淵野辺 相模原市中央区共和四丁目 | 淵野辺駅7分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | センチュリー古淵 相模原市中央区東淵野辺四丁目 | 古淵駅9分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、相模原市中央区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は相模原市中央区の平均と比較して19.7%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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